Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Einfamilienhaus in Gemünden am Main hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Gemünden am Main
Gemünden am Main, eine Stadt im Bundesland Bayern, zeichnet sich durch ihre malerische Lage an der Mündung von Fränkischer Saale und Sinn in den Main aus. Die Stadt ist geprägt von einer reichen historischen und kulturellen Tradition, was sich in zahlreichen Baudenkmälern wie der Stadtpfarrkirche St. Peter und Paul und der Ruine Scherenburg widerspiegelt. Für die Immobilienbewertung sind insbesondere die verkehrstechnische Anbindung, die Lebensqualität sowie die Verfügbarkeit von Schulen und medizinischen Einrichtungen relevant. Trotz ihrer beschaulichen Größe bietet Gemünden eine gute Infrastruktur, darunter regionale Zugverbindungen und die Nähe zu Autobahnen, die eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Würzburg gewährleisten. Die hohe Lebensqualität wird durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege entlang des Mains, sowie das vielfältige Vereinsleben unterstrichen. Die naturnahe Lage und das beeindruckende kulturelle Erbe machen Gemünden am Main zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immbilienbwertung in Gemünden am Main zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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Als Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.
