Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Einfamilienhaus in Lichtenfels hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Lichtenfels
Lichtenfels, eine Stadt in Oberfranken, Bayern, zeichnet sich durch ihre historische Altstadt und ihre renommierte Korbflechterkunst aus. Die geografische Lage nahe am Obermain-Kanal und die Anbindung an die Autobahn A73 machen sie verkehrstechnisch attraktiv. Besonders hervorzuheben ist die Basilika Vierzehnheiligen, ein bedeutendes Wallfahrtsziel. Für die Immobilienbewertung sind die stabilen wirtschaftlichen Bedingungen und die hohe Lebensqualität von Relevanz. Der Immobilienmarkt in Lichtenfels zeichnet sich durch eine Mischung aus denkmalgeschützten Fachwerkhäusern und modernen Wohneinheiten aus. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie dem Meranier-Gymnasium und der Hochschule Coburg erhöht die Attraktivität für Familien und Studenten. Auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern im Frankenwald und Wassersport am Main, tragen zur Wohnqualität bei. Insgesamt bietet Lichtenfels eine ausgewogene Kombination aus kulturellem Erbe, moderner Infrastruktur und naturnaher Lebensweise, die sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirken.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immbilienbwertung in Lichtenfels zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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Als Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.
