Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Mehrfamilienhaus in Duisburg hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Duisburg
Duisburg, eine Stadt im Ruhrgebiet, ist geprägt durch ihre lange Tradition im Stahl- und Kohlebereich. Besonders und einzigartig an Duisburg ist der Binnenhafen, der als größter der Welt gilt und maßgeblich zur wirtschaftlichen Relevanz der Stadt beiträgt. Dieser Hafen macht Duisburg zu einem zentralen Logistik- und Handelszentrum in Europa. Für die Immobilienbewertung sind mehrere Aspekte relevant. Die Industrielandschaft bietet zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten, was die Attraktivität für potenzielle Bewohner erhöht. Darüber hinaus trägt die gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich Autobahnen und öffentlichem Nahverkehr, zur positiven Bewertung bei. Die Universität Duisburg-Essen, mit ihrem breiten Angebot an Studiengängen, stärkt zudem das Bildungsprofil der Stadt und zieht Studierende an. Auch die kulturelle Vielfalt und zahlreichen Grünflächen, wie der Duisburger Stadtwald, spielen eine Rolle bei der Einschätzung der Wohnqualität. Zusammengenommen bieten diese Faktoren eine solide Grundlage für eine positive Immobilienbewertung in Duisburg.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immbilienbwertung in Duisburg zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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Als Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.
