3. Seminarblock im Rahmen meiner Intensivausbildung an der Europäischen Sachverständigen-Akademie

Kursinhalte (224 Unterrichtsstunden):

• Grundbuch, öffentliche Lasten, persönliche Dienstbarkeiten
• Nießbrauch an Grundstücken, Wohnrechte, Nutzungsrechte
• Erbbaurechte, Erbbaugrundbuch, Vermächtnisse
• Rechtsgrundlagen Gutachterwesen
• Erstellung eines Erpachtgutachtens

Ein ganz wesentlicher Aspekt vieler Verkehrswertermittlungen sind die Rechte und Lasten, die häufig den Wert eines Objektes in sehr erheblicher Weise beeinflussen. So kann ein recht langjähriges Wohnungsrecht, je nach Ausprägung, den Sach- und Ertragswert drastisch gen Null führen. Aber auch die vielen anderen verschiedensten Formen und Ausprägungen grundstücksbelastender Rechte wurden instensiv besprochen. Ein breiten Raum nahm das Thema Erbbaurecht ein.

Auch diese Seminarreihe war zu einem Teil theoretischer Natur um die Graundlagen zu vermitteln, zum andren Teil aber auch wieder sehr praktisch mit Ortsbegehungen an konkreten Objekten.