Seminar "Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung"
Seminarinhalte:
- ImmoWertV
- Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)
- Sachwertrichtlinie
- Bauschäden – Kosten
- Marktuntersuchungen
- Von Kosten zum Wert
- Beispiele
- Ballungsgebiete
- ländliche Gegend
- Ausblick
Kaum ein Objekt ist ohne irgendeinen Schaden und irgendeinen Mangel, den es wertmäßig in der Ermittlung des Verkerswertes zu berücksichtigen gilt. Das Thema ist sehr vielschichtig, zumal sehr häufig die Schadensbeseitigungskosten ganz andere sind als der Wertabzug, der vorgenommen ist. Hier spielen viele Faktoren eine Rolle. Ein Käufer in einem heißumkämpften Markt, wie häufig in Großstädten, ist deutlich eher geneigt Mängel und Schäden ohne Wertabschlag hinzunehmen, als dies in in ländlichen Regionen vielleicht der Fall ist. Und schon hat ein und derselbe Schaden einen komplett anderen Werteinfluss.
Ich besuche immer wieder gern Seminare zu diesem Thema. Es ist sehr interessant, die verschiedenen Sichtweisen der Kollegen kennzulernen und daraus einen Mehrwert für mich und meine Gutachten zu gewinnen.
Als Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.
