Seminar "Hotelbewertungen"
Seminarinhalte:
- Hotels: Klassifizierung und Geschäftsmodelle
- Hotelmanagement: RevPar, Belegung, Durchschnitsspreise richtig verstehen
- Besonderheiten und Konsequenzen für die Immobilienbewertung
- Grundlagen: Hotelflächen und -bezugsgrößen
- Vergleichswerte und 'Faustformel'
- Herstellkosten und Sachwerte
- Ertragswert und Pachtwert
- Internationale Wertermittlung: Discounted Cash Flow in der Hotelbewertung
- Verkehrswert vs. Beleihungswert von Hotelimmobilien
Wie fast regelmäßig bei der Bewertung von Sonder- und Spezialimmobilien, steht der Sachverständige auch bei der Wertermittlung von Hotelimmobilien vor besonderen Herausforderungen. So ist zum einen die Datenverfügbarkeit sehr begrenzt und zum anderen sind die Transaktionen auf dem Immobilienmarkt oftmals nicht vergleichbar.
Es gilt also, den Fokus auf die Erzielung der nachhaltigen Erträge aus dem Hotelgeschäft zu legen und daraus dann in geeigneter Art und Weise den Wert zu ermitteln.
Das Seminar bot mir eine sehr gute Möglichkeit, bereits vorhandenes Wissen zu vertiefen und Alternativen kennenzulernen.