Seminar "Informationsbeschaffung_zur_Erstattung_von_Verkehrswertgutachten" der Reguvis

Für einen Sachverständigen der Immobilienbewertung stellt die effiziente Beschaffung relevanter Informationen eine wesentliche Aufgabe dar, die stets mit spezifischen Herausforderungen verbunden ist. Die Veranstaltung "Informationsbeschaffung zur Erstattung von Verkehrswertgutachten" bot eine kompakte und praxisorientierte Einführung in die Methoden zur Beschaffung von Daten, die für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens unverzichtbar sind.

Daten als Fundament der Verkehrswertermittlung:

Die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens basiert maßgeblich auf den erhobenen oder zu erhebenden Daten. Zunächst muss der Sachverständige bestimmen, welche Informationen tatsächlich relevant sind. Danach gilt es, bereits vor dem Ortstermin, wesentliche Grundlagen zu sammeln, die ein vorläufiges Bild des Bewertungsobjekts zeichnen können. Eine sorgfältige Planung und strukturierte Durchführung der Besichtigung sind hierbei unerlässlich. Anschließend müssen die gesammelten Daten analysiert und verdichtet werden, bevor sie in die eigentliche Wertermittlung einfließen.

Inhalte Modul 1:

• Was ist eine Information?
• Auftragserteilung, Dokumentation und Annahme/Ablehnung
• Der Auftragszweck bestimmt den Umfang und die Auswahl
• Einordnung der Datenerhebung und der Datenauswertung
• Umfassend oder konzentriert? Zum Umfang der Datensammlung
• Beschaffungswege/Beschaffungsquelle

Inhalte Modul 2:

• Wo finde ich Informationen?
• Wie werte ich die Informationen aus?
• Welche Aussagekraft haben die Informationen?
• Wie interpretiere ich Informationen?
• Vorsicht mit Tabellen und Grafiken!
• Der Bebauungsplan und dessen Festsetzungen
• Die Wohnfläche nach DIN
• Wie groß ist die Umgriffsfläche zu bemessen?
• „Auf die Abfrage kann verzichtet werden“
• Nicht lesbare Eintragungsbewilligungen
• Die Zuverlässigkeit der für die Wertermittlung erforderlichen Daten vom Gutachterausschuss
• Vorbereitung und Durchführung einer Objektbesichtigung
• Datenschutz
• Checklisten und Erhebungsformulare

Ich besuche immer wieder gern spezielle Seminare zu verschiedenen Themen rund um die Immobilienbewertung bzw. die Erstellung von Verkehrswertgutachten. Ich finde es sehr wichtig, stets den Horizont zu erweitern und gleichzeitig das bereits vorhandene Wissen zu vertiefen. Genauso schätze ich auch den Gedankenaustausch mit anderen. Sprechen Sie mich also gerne an!