Qualifizierung zum Geprüften Objektbesichtiger (Sprengnetter Akademie)

Ein sehr elementarer und wesentlicher Bestandteil einer Immobilienbewertung ist ist die persönliche Inaugenscheinnahme einer Immobilie. Ich würde niemals ein Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellen ohne das jeweilige Objekt persönlich angeschaut zu haben!

Ich hatte nun das Angebot bekommen, im Rahmen einer Partnerschaft für die Firma Sprengnetter tätig zu werden und mich in diesem Zusammenhang auch entsprechend zertifizieren lassen. Auch wenn ich die Inhalte und Vorgehensweise natürlich aus eigener Erfahrung und eigen Tun heraus schon lange kenne und praktiziere, ist es dennoch interessant die Tätigkeit auf die Probe zu stellen. Zum einem natürlich, um ggfs. dazuzulernen zum anderen aber auch, um zu sehen, ob man das eine oder andere vielleicht noch verbessern kann. Ich finde das immer sehr hilfreich und lerne auch immer wieder gern dazu.

Inhalte und Schwerpunkte der Qualifizierung:

• Grundsätzliche Verhaltensrichtlinien für Objektbesichtigungen
• Einschätzung allgemeiner Merkmale
  • Objekt- und Anbauart
  • Baujahr, Bautenstand und Bauweise
  • Anzahl der Geschosse
  • Anzahl der Wohn- und Gewerbeeinheiten
  • Garagen und Stellplätze
• Einschätzung lagespezifischer Merkmale
  • Wohnlage, Umfeld und Umgebung
  • Störende Einflüsse
  • Infrastruktur und ÖPNV
• Einschätzung objektspezifischer Merkmale
  • Fassade und Dacheindeckung
  • Fensterrahmen und - verglasung
  • Balkon/Terrasse und Außenanlagen
  • Modernisierungen
  • Augenscheinliche Prüfung von Schäden und Mängeln

Am Ende der Schulung stand eine Prüfung an, nach deren erfolgreichem Abschluss ich nun auch „Geprüfter Objektbesichtiger, Sprengnetter Akademie“ bin.