Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.

Liegenschaft:

Erholungsgrundstück bebaut mit einem Wochenendhausbungalow.

Zuordnung:

Region:

Auftrag:

Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten

Besonderheiten/Herausforderungen

Die Wertermittlung für das Erholungsgrundstück in Hohen Neuendorf hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.

Hohen Neuendorf-Bergfelde

Hohen Neuendorf-Bergfelde ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel, Brandenburg, der sich durch seine naturnahe Lage und hervorragende Anbindung an Berlin auszeichnet. Besonders und einzigartig an Bergfelde ist die harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort, wobei die Nähe zum Naturpark Barnim vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die charmante Bebauung, bestehend aus Einfamilienhäusern und gut gepflegten Gärten, verleiht dem Ortsteil ein einladendes, familienfreundliches Ambiente. Für die Immobilienbewertung in Hohen Neuendorf-Bergfelde sind mehrere Aspekte von Bedeutung: Erstens erhöht die attraktive Lage mit einer guten Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S1, die unmittelbar ins Berliner Zentrum führt, die Bodenwerte erheblich. Zweitens spielt die vorhandene Infrastruktur, inklusive Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, eine zentrale Rolle. Drittens müssen der bauliche Zustand der Immobilien und die Qualität der Bausubstanz genau berücksichtigt werden, wobei moderne sowie gut erhaltene Altbauten Nachfrage finden. Diese Faktoren tragen entscheidend zu einer umfassenden und präzisen Immobilienbewertung in Hohen Neuendorf-Bergfelde bei.

Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Hohen Neuendorf zur Verfügung!

Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung

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