Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einer kleinen Kfz-Werkstatt.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Kfz-Handel Rüsselheim am Main hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Rüsselheim am Main
Rüsselsheim am Main, eine Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus, was sie besonders attraktiv für Pendler und Unternehmen macht. Die Stadt ist historisch mit der Automobilindustrie verbunden, insbesondere als Sitz von Opel, und bietet eine vielfältige wirtschaftliche Infrastruktur. Diese industriellen Wurzeln beeinflussen den Immobilienmarkt erheblich. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien wird durch die Nähe zu Frankfurt und die attraktiven Arbeitsmöglichkeiten in der Region bestimmt. Die Infrastruktur der Stadt, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen, erhöht den Lebenswert und damit den Marktwert von Immobilien. Besonderes Augenmerk liegt auf der Entwicklung moderner Wohn- und Gewerbeflächen, was sich auf das Sachwertverfahren bei der Bewertung auswirkt. Das vielfältige Freizeitangebot, die Parkanlagen und der Zugang zum Main erhöhen zudem die Attraktivität der Stadt als Wohnort und wirken positiv auf die Immobilienpreise. Das Vergleichswertverfahren kann durch den regen Immobilienumsatz in der Region effizient angewendet werden.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Rüsselheim am Main zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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