Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.

Liegenschaft:

Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus, die zu bewertende Eigentumswohnung liegt im Hochparterre des Gebäudes.

Zuordnung:

Region:

Auftrag:

Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten

Besonderheiten/Herausforderungen

Die Wertermittlung für die Eigentumswohnung Kusterdingen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.

Kusterdingen

Kusterdingen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg, die aus den Teilorten Kusterdingen, Immenhausen, Mähringen, Jettenburg und Wankheim besteht. Die einzigartige Lage auf dem Rammert-Höhenzug bietet den Bewohner:innen eine beeindruckende Aussicht auf die Region, gepaart mit einer hohen Lebensqualität durch das ländliche Umfeld bei gleichzeitiger Nähe zur Universitätsstadt Tübingen und der wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Für die Immobilienbewertung sind insbesondere die Infrastruktur und die Anbindung an größere Städte von Bedeutung, da sie Einfluss auf den Marktwert haben. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region Tübingen beeinflusst die Bewertung positiv, insbesondere durch den Druck auf den Immobilienmarkt und das begrenzte Angebot an Bauflächen. Kusterdingen punktet mit einer gut entwickelten Infrastruktur, was die Attraktivität für Familien und Pendler steigert. Hierbei sind für eine präzise Bewertung sowohl das Ertragswertverfahren als auch das Vergleichswertverfahren zu berücksichtigen. Im Kontext von Immobilienbewertungen spielen regionale Wertfaktoren, vergleichbar wie bei der Immobilienbewertung Essen, eine zentrale Rolle.

Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Kusterdingen zur Verfügung!

Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung

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