Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus, die zu bewertende Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudes.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Eigentumswohnung Essen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Essen-Rüttenscheid
Essen-Rüttenscheid ist ein lebendiger und gefragter Stadtteil, der sich durch seine zentrale Lage, vielfältige Infrastruktur und besondere Lebensqualität auszeichnet. Die Kombination aus grünen Alleen, gepflegten Altbauten und modernen Wohnanlagen schafft ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Zielgruppen. Die beliebte Rüttenscheider Straße – häufig als „Rü“ bezeichnet – ist das Herzstück des Viertels und bietet mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Nähe zu wichtigen Institutionen wie der Messe Essen, dem Grugapark und dem Universitätsklinikum steigert die Nachfrage nach Immobilien zusätzlich. Für die Immobilienbewertung sind Aspekte wie die sehr gute Verkehrsanbindung, der fortlaufende Wertzuwachs und das lebendige Stadtbild maßgeblich. Vor allem die hohe Standortattraktivität, die breite Durchmischung der Bebauungsstruktur und die stabile Miet- und Kaufpreisentwicklung spielen eine zentrale Rolle. Ein nach ISO 17024 zertifizierter Sachverständiger sorgt hier für eine objektive Wertermittlung, die alle besonderen Merkmale von Essen-Rüttenscheid berücksichtigt und nachvollziehbar dokumentiert.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Essen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
oder rufen Sie mich an:
0151 4012 9681 oder 0800 6647 011 (kostenfrei)
