Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus und einer Garage.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Einfamilienhaus Klipphausen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Klipphausen
Klipphausen liegt im landschaftlich reizvollen Umland von Dresden und zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von Natur, Tradition und moderner Entwicklung aus. Die Gemeinde umfasst zahlreiche Ortsteile, die ein vielfältiges Bild an Wohnlagen bieten – von historischen Gutshäusern über Bauernhöfe bis zu Neubausiedlungen. Für die Immobilienbewertung ist neben der regionalen Dynamik die Nähe zu Dresden besonders relevant, da sie den Marktwert vieler Objekte positiv beeinflusst. Ebenso spielen infrastrukturelle Aspekte wie die Verkehrsanbindung, das Vorhandensein von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Attraktivität der naturnahen Umgebung eine wichtige Rolle. Klipphausen ist ferner für den sanften Tourismus und landwirtschaftliche Prägung bekannt, was individuelle Chancen und Herausforderungen für verschiedene Immobilienarten mit sich bringt. Ein nach ISO 17024 zertifizierter Sachverständiger gewährleistet dabei eine objektive und transparente Bewertung, die sowohl regionale Besonderheiten als auch aktuelle Markttrends in Klipphausen fachgerecht berücksichtigt.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Klipphausen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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