Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus, genutzt als Wochenendhaus, einem Gästehaus und Nebengelassen.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Einfamilienhaus Kamminke auf Usedom hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Kamminke auf Usedom
Kamminke auf Usedom ist ein idyllisches Fischerdorf am südlichen Ufer der Insel, direkt am Stettiner Haff. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, historische Reetdachhäuser und die Nähe zur Natur aus. Der kleine Hafen, sandige Naturstrände und eine unberührte Landschaft prägen das Ortsbild und bieten Lebensqualität abseits des Massentourismus. Besonders einzigartig ist die Kombination aus ursprünglicher Fischereikultur, malerischen Blicken über das Haff und dem Zugang zu attraktiven Rad- und Wanderwegen. Für die Immobilienbewertung spielen die besondere Lage am Wasser, der ursprüngliche Charakter des Ortes sowie die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken eine entscheidende Rolle. Auch der Denkmalschutz kann Einflussfaktoren darstellen, da viele der Gebäude ortsbildprägend und teilweise geschützt sind. Die Nachfrage nach Immobilien in Kamminke ist kontinuierlich, insbesondere für Ferien- und Zweitwohnsitze. Bei einer professionellen Immobilienbewertung nach ISO 17024 ist die genaue Analyse der Lage, der baulichen Substanz, örtlicher Besonderheiten sowie potenzieller Wertsteigerungen zentral, um ein objektives und nachvollziehbares Verkehrswertgutachten zu erstellen.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Kamminke auf Usedom zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
oder rufen Sie mich an:
0151 4012 9681 oder 0800 6647 011 (kostenfrei)
