Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einer Wassermühle
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Kurzgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Diese Wertermittlung hatte es in sich! Es gab gleich eine ganze Liste von Besonderheiten, die einen Einfluss auf den Verkehrswert hatten. Die wesentlichen waren:
- Denkmalschutz
- Bausubstanz
- Nutzungskonzept
- Landwirtschaftsfläche
- Gewerbebetrieb
- Solaranlagen
- Energieanlage
- Verflechtung mit Nachbargrundstücken
- Wege- und Leitungsrechte
- Sanierungsbedarf
- Besonderheiten der Lage
Hilpoltstein-Oberödel
Hilpoltstein-Oberödel ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Hilpoltstein im mittelfränkischen Landkreis Roth, Bayern. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Fränkischen Seenlands, bietet Oberödel eine malerische Umgebung, die durch Felder und Wiesen geprägt ist. Der kleine, ländliche Charme dieses Ortsteils wird durch seine traditionellen fränkischen Bauernhäuser und gepflegten Gärten unterstrichen. Das Gemeinschaftsgefühl ist stark ausgeprägt; Bewohner engagieren sich aktiv in örtlichen Vereinen und Gemeinschaftsprojekten. Obwohl Oberödel ruhig und abgeschieden wirkt, ist es verkehrstechnisch gut angebunden und bietet einen schnellen Zugang zur nahegelegenen Stadt Hilpoltstein, die mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren städtischen Annehmlichkeiten aufwartet. Die Region lädt zudem zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am nahegelegenen Rothsee ein. Oberödel verkörpert somit eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung und praktischer Nähe zur urbanen Infrastruktur.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Hilpoltstein zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
oder rufen Sie mich an:
0151 4012 9681 oder 0800 6647 011 (kostenfrei)
Als Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.
