Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Zechenhaus
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Zechenhaus in Essen hatte keine speziellen Herausforderungen. Allerdings ist die Aufteilung des Gesamtgebäudes bemerkenswert. Die Teilung erfolgte vertikal, so das jeder Einheit ein Viertel des Gebäudes zugeordnet ist. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Essen-Katernberg
Essen-Katernberg ist ein vielfältiger Stadtteil im Norden von Essen, Nordrhein-Westfalen. Die industrielle Vergangenheit, insbesondere der Bergbau, hat seine Entwicklung stark geprägt. Ein herausragendes Wahrzeichen ist die Zeche Zollverein, heute ein UNESCO-Weltkulturerbe, das viele Touristen anzieht. Die multikulturelle Bevölkerung und die traditionelle Bergarbeiterkultur verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter. Katernberg bietet eine gute Infrastruktur mit ausgezeichneten Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Kindergärten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Grünflächen wie der Hallopark laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Zudem beleben regelmäßige kulturelle Veranstaltungen die Gemeinschaft und tragen dazu bei, dass Katernberg ein attraktiver Wohnort für alle Generationen ist.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Essen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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Als Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.
