Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einer Doppelhaushälfte
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Doppelhaushälfte in Essen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Essen-Haarzopf
Essen-Haarzopf liegt im Südwesten von Essen und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnlage sowie eine hohe Lebensqualität aus. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und einigen historischen Gebäuden, die dem Viertel einen charmanten Charakter verleihen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren Naherholungsgebieten wie dem Witthausbusch und dem Waldpark, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und der umliegenden Städte gewährleistet. Für Familien bietet der Stadtteil zahlreiche Schulen und Kindergärten; ebenso gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung. Bei der Immobilienbewertung spielen insbesondere die ruhige Lage, die hochwertige Bausubstanz vieler Häuser und die hohe Nachfrage eine zentrale Rolle. Diese Faktoren führen zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen und machen Essen-Haarzopf zu einem attraktiven Wohnort.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immbilienbwertung in Essen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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Als Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.
