Unterwegs in Mittelerde...
Kürzlich war ich in Bayern zu einem Ortstermin bei dem es darum ging, unter anderem einige Steinbruchgrundstücke in Augenschein zu nehmen. Hintergrund war, dass ich mit der Verkehrswertermittlung für diese Grundstücke betraut bin. Aus Wettergründen habe ich die Besichtigung an zwei Tagen durchgeführt. Am ersten musste ich abrechen, weil es bei eisiger Kälte heftig anfing zu regnen. Da wollte ich dann doch lieber im Hotel sein, bevor die Straßen zu Eisbahnen wurden...
Am nächsten Tag waren die Bedingungen deutlich besser. Ich war in aller Frühe am Steinbruch und traf dort diese märchenhafte Stimmung an. Nebel lag über dem Land, die herausgeschnittenen Gesteinsbrocken bildeten eine spannende Kulisse. Ein bißchen so wie Mittelerde... :)
Für das Gutachten fehlen mir noch einige Information, insbesondere der Grundbuchauszug, die Strategie steht aber bereits.
Interessant ist hierbei insbesondere die Lage der Steinbrüche inmitten landwirtschaftlicher Flächen. Der Bodenrichtwert von Gutachterausschuß ist nur für die Ackerflächen verfügbar, nicht für die Steinbrüche. Offenbar ist nicht viel Bewegung im Grundstücksmarkt für Steinbruchflächen...
Das aber wird sich im Verlaufe der Arbeit am Gutachten noch zeigen, für den Augenblick wollte ich nur gern die Impression des frühen Morgens in Mittelwerde mit Ihnen teilen.
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Beitragsbild(er): © Thomas Braun - Sachverständiger für Immobilienbewertung, Essen|Leipzig
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Als Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.
