Immobilien-Wertermittlung bundesweit • Zertifizierter Sachverständiger

Wertermittlung von Immobilien

Wertermittlung von Immobilien

Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienwertermittlung

Bewertung aller Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien sowie Sonder- und Spezialimmobilien. Wertermittlung für alle bebauten und unbebauten Grundstücke.

Zertifizierter Sachverständiger

Zertifizierter Sachverständiger

Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie vom TÜV Rheinland (PerCertTÜV), geprüfter ImmoSchaden-Bewerter (Sprengnetter)
Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten

Erstellung von hochwertigen, rechtssicheren und fundierten Verkehrswertgutachten auf Basis hoher Qualitätsstandards und Kriterien.
Kurzgutachten

Kurzgutachten

Wenn Sie auf die Rechtssicherheit verzichten können: Erstellung von Kurzgutachten, die abgekürzte und verdichtete Form eines Verkehrswertgutachtens.
ImmoSchaden-Bewerter

ImmoSchaden-Bewerter

Ein wesentlicher Bestandteil der Immobilienbewertung ist die Aufnahme und Bewertung augenscheinlicher Schäden und Mängel. Zertifiziert von Sprengnetter.
Wohnflächenermittlung

Wohnflächenermittlung

Wohnflächenermittlung durch lasergestütztes Aufmaß und Berechnung der Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung.

Aktuelle Beiträge

  • Galerie der Referenzobjekte

    Ein visueller Rundgang durch meine Wertermittlungspraxis In dieser Galerie sind einige Liegenschaften dargestellt, für die ich im weiterlesen
  • Wohn- und Geschäftshaus

    Wohn- und Geschäftshaus Diese schöne Gründerzeithaus hatte bei der Wertermittlung die eine oder andere Überraschung parat. Bis auf eine weiterlesen
  • Mehrfamilienhaus

    Mehrfamilienhaus Die Wertermittlung für dieses Mehrfamilienhaus war von zahlreichen Anbauten, Umbauten und Aufbauten im Anschluss an eine weiterlesen
  • Wasserschloss

    Wasserschloss Die Bewertung dieser Liegenschaft hatte gleich eine ganzen Strauß an Herausforderungen. Das Wasserschloss an sich, Denkmalschutz weiterlesen
  • Alte Schmiede

    Alte Schmiede Im Zuge der Wertermittlung eines nahgelegenen Wasserschlosses, galt es auch diese denkmalgeschützte alte Schmiede zu weiterlesen
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Mietwertgutachten für Wohn- und Gewerberaumobjekte

EIPOS_201712_Mietwertgutachten

Kursinhalte:

  • Begründungsmittel
  • Vergleichsdaten
  • Mietwertermittlung
  • Mietwertgutachten
  • Wohn- und Nutzflächenermittlung
  • Rechtliche Grundlagen

Ich bekomme häufig Anfragen zur Erstellung von Mietwertgutachten, muss diese aber sehr oft ablehnen, die cih schlichtweg nicht über die hierfür nötigen Miet-Datensammlungen verfüge. Hat man keine Daten, muss man aufwendig selber recherchieren, was es wiederum durch den damit verbundenen Zeitwand sehr kosteninsiv macht.

Dennoch war die Thematik des Seminars sehr interessant. Denn die Ertragswertermittlung stellt auf eine nachhaltig erzielbare Marktmiete ab, die auf Basis ganz ähnlicher Kriterien zu ermitteln ist. Hierbei kann man sich allerdings auch auf andere Quellen stützen, die im Rahmen eines Mietwertgutachtens angreifbar sind.

Mir ist die Thema natürlich schon sehr häufig begegnet und vieles an neuen Erkenntnissen habe ich in dem Seminar auch nicht gewonnen. Dennoch ist es der fachlliche Gedankenaustausch - auch abseits der eigentlichen Themas - der in solchen Seminaren erfolgt, immer wieder sehr wichtig und hilfreich.


BEWERTUNGSOBJEKTE

Zertifiziert für die Bewertung aller Immobilienarten

Meine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie die TÜV-Rheinland Zertifizierung umfassen die Bewertung aller Immobilienarten, aller bebauten und unbebauten Grundstücke. Spezialgebiet: Wertermittlung von Sonder- und Spezialimmobilien.

Wohnen

Wertermittlungen für alle Wohnimmobilien. Selbgenutzt oder vermietet. Von der Eigentumswohnung oder dem eigenen Einfamilienhaus bis hin zu...

Gewerbe

Gewerbeimmobilien - Bürogebäude, Produktion, Handelsimmobilien, Lager, Landwirtschaft - die Typen und Nutzungsarten sind vielfältig. Jede...

Spezielles

Wertermittlung von Sonder-/Spezialimmobilien - mein Spezailgebite. Spezialimmobilien sind zum Beispiel Immobilien, welche eine konkrete...

Unbebautes

Bewertung von unbebauten Grundstücken. Hierunter fallen beispielsweise Ackerflächen und Wiesen, aber auch spezielle Grundstücke, wie...

Bildnachweis

thomas braun am meerAls Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.

Ich freue mich auch über jeden fotografischen Gedankenaustausch und bin für Tips und Hinweise immer sehr dankbar. In gewissem Rahmen stehe ich auch für Auftragsarbeiten zur Verfügung, sprechen Sie mich bei Interesse auch hierfür gern an!

Aus der Werkstatt

In meinem kleinen Blog finden Sie im loser Folge Beiträge zu den verschiedensten Themen rund um Immobilien, Architektur und natürlich die Wertermittlung.


Hier finden Sie alle Beiträge.

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Immobilien-Wertermittlung bundesweit

BRAUN ImmoWert - Thomas Braun | Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung

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